Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи земельного участка? Анатолий

— Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо выяснить некоторые  моменты. Во-первых, приватизирован ли земельный участок, который вы намерены продать. Во-вторых, какое целевое назначение данного земельного участка и в-третьих — есть ли здания на данном земельном участке, — объясняет заведующая Седьмой харьковской государственной нотариальной конторой Ирина Теленкова.

Что касается первого вопроса, то, по словам Ирины Теленковой, отчуждение возможно, если земельный участок принадлежит вам на праве собственности. То есть на него есть соответствующие правоустанавливающие документы. Недостаточно быть просто членом садового общества, поскольку в таком случае вы не являетесь владельцем этого земельного участка.

Во-вторых, целевое назначение должно быть «для ведения садоводства» (поскольку Земельный кодекс устанавливает мораторий на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения).

В-третьих, на данном земельном участке должны отсутствовать любые здания и сооружения. Если на участке есть еще и садовый домик, на него также должны быть правоустанавливающие документы, и он будет отчуждаться вместе с земельным участком.

— Что же касается документов, необходимых для отчуждения земельного участка, то нотариусу необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, экспертную оценку данного земельного участка, извлечение из Государственного земельного кадастра, справку об отсутствии строений на земельном участке и документы, удостоверяющие личности сторон, — говорит Ирина Теленкова.