Что должна делать управляющая компания

Что должна делать управляющая компания
Жильцы нашего девятиэтажного дома оказались на редкость пассивными и создавать ОСМД не хотят. Так что ждем, когда местная власть назначит нам управителя. Слышал, что уже есть порядок проведения конкурса управляющих компаний. А где можно ознакомиться с услугами по содержанию дома, которые она должна предоставлять? И можно ли поменять управителя, если он нас не устроит?
Евгений Николаевич
С 5 июля вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Начальник управления реформирования инфраструктуры и экономанализу Департамента ЖКХ и развития инфраструктуры ХОГА Наталья Горбаненко обращает внимание на основные  пункты изменений.

Так, по ее словам, представители органов местного управления с 12 июля получили Порядок проведения конкурса по назначению управляющего многоквартирным домом.

— Сама процедура назначения управляющего -- в соответствии с порядком -- в среднем занимает два месяца. Важно отметить, что в этот период — до окончания конкурса и назначения управляющего — услуги по содержанию домов обязаны предоставлять организации, которые ранее обслуживали дома  -- так называемые ЖЭКи, — отметила Наталья Горбаненко.

Кроме того, нововведение содержит норму, которой предусмотрена возможность расторжения жильцами договора с управляющим (в случае принятия решения о создании ОСМД или выбора другого управляющего), известив его об этом за два месяца. Предыдущая редакция закона определяла срок действия договора  один год — без возможности его расторжения в течение этого срока.

Примерный перечень составляющих услуг по управлению многоквартирным домом содержится в приложении к Порядку проведения конкурса по назначению управляющего многоквартирным домом (утвержден приказом Минрегиона Украины от 13.06.2016 № 150) и включает в себя:

1) содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, в том числе:

— уборку придомовой территории;
 — уборку лестничных клеток;
— уборку подвалов, технических этажей и кровли;
— техническое обслуживание лифтов;
— обслуживание систем диспетчеризации;
— техническое обслуживание внутридомовых систем: горячего и холодного водоснабжения; водоотведения; теплоснабжения; ливневой канализации;
— дератизацию;
— дезинсекцию;
— обслуживание дымовых и вентиляционных каналов;
— техническое обслуживание сетей электроснабжения и электрооборудования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии);
— уборку и вывоз снега, посыпку части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;

2) текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе:

— конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, ливневой канализации, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок);

— сетей электроснабжения и электрооборудования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии);

3) оплату услуг по энергоснабжению общего имущества многоквартирного дома, в том числе:

— освещение мест общего пользования, подвалов и подкачки воды;
— энергоснабжение лифтов;

4) вознаграждение управляющего.

Уменьшение или расширение этого примерного перечня возможно лишь при объективных условиях эксплуатации дома в зависимости от его капитальности, уровня обустройства и благоустройства.

Нашли орфографическую ошибку? Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

ОН Клиник Харків

Лента новостей11 декабря

Вся лента новостей

Архив новостей



Программа "Новини Р1"Лого телеканал Р1
Эксклюзивное интервью на Р1Лого телеканал Р1

Гость "ВХ" на Р1Лого телеканал Р1

Телеканал Р1 на youtube

Выбор читателей

О нас Реклама Подписка
  • Facebook
  • Вконтакте
  • Twitter
  • rss

Курсы валют от НБУ

10 RUB 4.0882 грн
100 USD 2587.94 грн
100 EUR 2732.6 грн


Новости от за посиланням
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра "Kronverk Cinema" Дафи