Расскажите, пожалуйста, об изменениях в регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Елена

Как разъяснила заведующая Седьмой Харьковской государственной нотариальной контрой Ирина Теленкова, согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно статье 334 Гражданского кодекса Украины, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004 г. № 1952-IV государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременения подлежит внесению в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Так, согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и «О нотариате» в редакции от 04.07.2012 г., нотариусы были наделены функциями государственного регистратора прав на недвижимое имущество. Однако данную функцию нотариусы выполняли только в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом. Таким образом, при удостоверении сделок по недвижимому имуществу, выдаче свидетельств о праве на наследство на недвижимое имущество, нотариус одновременно с совершением нотариального действия (оформление сделки, наследства) регистрировал в Государственном реестре право собственности на нового владельца (приобретателя, наследника).

А с 1 января 2016 года вступил в силу новый Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» в редакции № 834-VIII от 26.11.2015 г., согласно которому нотариусам предоставлены полномочия государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и их обременений, и они могут осуществлять государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество, как при совершении нотариального действия, так и без совершения нотариального действия.