Что должна делать управляющая компания

Что должна делать управляющая компания
Жильцы нашего девятиэтажного дома оказались на редкость пассивными и создавать ОСМД не хотят. Так что ждем, когда местная власть назначит нам управителя. Слышал, что уже есть порядок проведения конкурса управляющих компаний. А где можно ознакомиться с услугами по содержанию дома, которые она должна предоставлять? И можно ли поменять управителя, если он нас не устроит?
Евгений Николаевич
С 5 июля вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Начальник управления реформирования инфраструктуры и экономанализу Департамента ЖКХ и развития инфраструктуры ХОГА Наталья Горбаненко обращает внимание на основные  пункты изменений.

Так, по ее словам, представители органов местного управления с 12 июля получили Порядок проведения конкурса по назначению управляющего многоквартирным домом.

— Сама процедура назначения управляющего -- в соответствии с порядком -- в среднем занимает два месяца. Важно отметить, что в этот период — до окончания конкурса и назначения управляющего — услуги по содержанию домов обязаны предоставлять организации, которые ранее обслуживали дома  -- так называемые ЖЭКи, — отметила Наталья Горбаненко.

Кроме того, нововведение содержит норму, которой предусмотрена возможность расторжения жильцами договора с управляющим (в случае принятия решения о создании ОСМД или выбора другого управляющего), известив его об этом за два месяца. Предыдущая редакция закона определяла срок действия договора  один год — без возможности его расторжения в течение этого срока.

Примерный перечень составляющих услуг по управлению многоквартирным домом содержится в приложении к Порядку проведения конкурса по назначению управляющего многоквартирным домом (утвержден приказом Минрегиона Украины от 13.06.2016 № 150) и включает в себя:

1) содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, в том числе:

— уборку придомовой территории;
 — уборку лестничных клеток;
— уборку подвалов, технических этажей и кровли;
— техническое обслуживание лифтов;
— обслуживание систем диспетчеризации;
— техническое обслуживание внутридомовых систем: горячего и холодного водоснабжения; водоотведения; теплоснабжения; ливневой канализации;
— дератизацию;
— дезинсекцию;
— обслуживание дымовых и вентиляционных каналов;
— техническое обслуживание сетей электроснабжения и электрооборудования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии);
— уборку и вывоз снега, посыпку части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;

2) текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе:

— конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, ливневой канализации, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок);

— сетей электроснабжения и электрооборудования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии);

3) оплату услуг по энергоснабжению общего имущества многоквартирного дома, в том числе:

— освещение мест общего пользования, подвалов и подкачки воды;
— энергоснабжение лифтов;

4) вознаграждение управляющего.

Уменьшение или расширение этого примерного перечня возможно лишь при объективных условиях эксплуатации дома в зависимости от его капитальности, уровня обустройства и благоустройства.


Лента новостей

Вся лента новостей

Архив новостей

Программа "Вечірні Новини"Лого телеканал Р1

Эксклюзивное интервью на Р1Лого телеканал Р1

программа комментарииЛого телеканал Р1

Телеканал Р1 на youtube

Выбор читателей

О нас Реклама Подписка
  • Facebook
  • Вконтакте
  • Twitter
  • rss

Курсы валют от НБУ

10 RUB 4.249 грн
100 USD 2811.11 грн
100 EUR 3309.52 грн


Новости от за посиланням
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра "Kronverk Cinema" Дафи