Экономика

  • 1190
  •  / 

Рынок харьковских офисов и ТЦ стагнация обошла стороной

Рынок харьковских офисов и ТЦ стагнация обошла стороной
Недостаточное предложение свободных офисных площадей на харьковском рынке подстегнуло не только цены на готовые объекты, но и дало преимущество владельцам офисных помещений в переговорах с арендаторами, что способствовало дальнейшему росту арендных ставок.
Так, рост средней стоимости офисных площадей за 1 квартал 2007 года составил порядка 3%. Диапазон арендных ставок на офисные помещения класса "В" составляют сейчас $15-30 за кв.м в месяц, класса "С" - $12-25, а в классе D, E - $10-18. В случае покупки ценовая линейка следующая: класс "В" – $1500-2000 за кв.м, класс "С" - $1300-1700 за кв.м, в классе D,E - $900-1500. Таковы данные, предоставленные аналитическим отделом группы компаний "Проконсул".


Как отмечают в компании, широкий диапазон ценовых показателей объясняется различием характеристик объектов в рамках одного класса (месторасположение, площадь, техническая инфраструктура, этаж). Наиболее низкие цены характерны, в основном, для объектов, требующих капитального ремонта, реконструкции. Их цена определяется, прежде всего, объемом капиталовложений, необходимых для восстановления функциональных качеств. Наиболее высокие значения цен и арендных ставок характерны для центральных районов города, а также для офисов в специализированных офисных центрах. На начало июня 2007 года объем предложения на рынке офисной недвижимости. Харькова составил порядка 636,2 тыс.кв.м.


В то же время одним из наиболее прибыльных сегментов коммерческой недвижимости Харькова считается торговая. По состоянию на конец мая 2007 г. объем предложения торговых площадей на рынке Харькова составил порядка 700 тыс.кв.м.


В структурном разделении по форматам, согласно классификации торговой недвижимости, в Харькове наибольшую долю (31%) составляют торговые и торгово-развлекательные комплексы, а также супермаркеты и гипермаркеты (27%). На долю рынков приходится всего 16% всех торговых площадей. В течение января-мая рост стоимости на рынке торговой недвижимости составил: в центральных районах города – 22% (с $2050 до $2500 за кв.м); в прилегающих районах – 16% (с $1675 до $1950 за кв.м); в отдаленных районах – 27% (с $1175 до $1499 за кв.м).

kristall



Лента новостей

Вся лента новостей

Архив новостей

Программа "Вечірні Новини"Лого телеканал Р1

Эксклюзивное интервью на Р1Лого телеканал Р1

Гость "ВХ" на Р1Лого телеканал Р1

Телеканал Р1 на youtube

Выбор читателей

О нас Реклама Подписка
  • Facebook
  • Вконтакте
  • Twitter
  • rss

Курсы валют от НБУ

100 EUR 3080.49 грн
10 RUB 4.2214 грн
100 USD 2614.8 грн


Новости от за посиланням
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра "Kronverk Cinema" Дафи