Экономика

  • 1207
  •  / 

Рынок харьковских офисов и ТЦ стагнация обошла стороной

Рынок харьковских офисов и ТЦ стагнация обошла стороной
Недостаточное предложение свободных офисных площадей на харьковском рынке подстегнуло не только цены на готовые объекты, но и дало преимущество владельцам офисных помещений в переговорах с арендаторами, что способствовало дальнейшему росту арендных ставок.
Так, рост средней стоимости офисных площадей за 1 квартал 2007 года составил порядка 3%. Диапазон арендных ставок на офисные помещения класса "В" составляют сейчас $15-30 за кв.м в месяц, класса "С" - $12-25, а в классе D, E - $10-18. В случае покупки ценовая линейка следующая: класс "В" – $1500-2000 за кв.м, класс "С" - $1300-1700 за кв.м, в классе D,E - $900-1500. Таковы данные, предоставленные аналитическим отделом группы компаний "Проконсул".


Как отмечают в компании, широкий диапазон ценовых показателей объясняется различием характеристик объектов в рамках одного класса (месторасположение, площадь, техническая инфраструктура, этаж). Наиболее низкие цены характерны, в основном, для объектов, требующих капитального ремонта, реконструкции. Их цена определяется, прежде всего, объемом капиталовложений, необходимых для восстановления функциональных качеств. Наиболее высокие значения цен и арендных ставок характерны для центральных районов города, а также для офисов в специализированных офисных центрах. На начало июня 2007 года объем предложения на рынке офисной недвижимости. Харькова составил порядка 636,2 тыс.кв.м.


В то же время одним из наиболее прибыльных сегментов коммерческой недвижимости Харькова считается торговая. По состоянию на конец мая 2007 г. объем предложения торговых площадей на рынке Харькова составил порядка 700 тыс.кв.м.


В структурном разделении по форматам, согласно классификации торговой недвижимости, в Харькове наибольшую долю (31%) составляют торговые и торгово-развлекательные комплексы, а также супермаркеты и гипермаркеты (27%). На долю рынков приходится всего 16% всех торговых площадей. В течение января-мая рост стоимости на рынке торговой недвижимости составил: в центральных районах города – 22% (с $2050 до $2500 за кв.м); в прилегающих районах – 16% (с $1675 до $1950 за кв.м); в отдаленных районах – 27% (с $1175 до $1499 за кв.м).

Лента новостей

Вся лента новостей

Архив новостей
Программа "Вечірні Новини"Вечірні Новини

программа комментарииЛого телеканал Р1
О нас Реклама Подписка
  • Facebook
  • youtube
  • Twitter
  • rss

Курсы валют от НБУ

100 USD 2784.79 грн
10 RUB 4.1723 грн
100 EUR 3168.26 грн


Новости от за посиланням
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра "Kronverk Cinema" Дафи