На вопросы читателей отвечает руководитель юридического отдела ООО «Город» Наталья Владимировна Шкилева.
— Я хочу купить квартиру, а в газете появилась информация, что теперь расчеты свыше 10000 гривен осуществляются только через текущие счета. Объясните, пожалуйста, как быть.Семья Николаенко, Харьков
— Это касается только СПДФЛ (субъектов предпринимательской деятельности — физических лиц) и юридических лиц. Граждане могут рассчитываться по-прежнему — наличными.
— Как оформить договор аренды на квартиру, если собственник квартиры находится за границей?
Николай, Харьков
— Собственник квартиры должен выдать доверенность на имя лица, которому он доверяет, на заключение договора аренды, а также на представление его интересов и получение для него арендной платы. Доверенность необходимо оформить в консульстве Украины в той стране, где сейчас находится собственник квартиры.
— У нас квартира в долевой собственности — по 1/2 доли каждому собственнику. Второй собственник продает свою долю мне. В случае неснятия второго собственника с регистрационного учета до сделки, как быть?
Марина Сергеевна, Харьков
— Обязательно оговорите сроки снятия с регистрационного учета (выписки) в договоре купли-продажи. Если Продавец не снимется с регистрационного учета в сроки, указанные в договоре купли-продажи, обратитесь в суд и снимите с регистрационного учета (выпишите) Продавца по решению суда.
— Имею ли я право сдавать в аренду квартиру, доставшуюся мне и сестре в наследство? Что для этого нужно?
Анастасия Мирошник, Харьков
— Да, вы имеете право сдавать в аренду квартиру. Но во-первых, у вас должны быть оформлены документы в соответствии с законом, то есть должно быть Свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в ГорБТИ. Это ваш правоустанавливающий документ, который подтверждает, что именно вы и сестра являетесь собственниками квартиры. Во-вторых, сдавать квартиру в аренду вы имеете право только с сестрой, так как собственниками квартиры вы являетесь с сестрой вдвоем. То есть, заключая договор аренды (заключить договор необходимо, чтобы не возникло в будущем спорных вопросов), подписывать такой договор как «Арендодатели» вы должны вместе. Если по какой-либо причине ваша сестра не может присутствовать на подписании договора аренды, необходимо, чтобы она выдала вам доверенность на подписание такого договора от ее имени.
— Скажите, пожалуйста, положены ли мне какие-то дополнительные выплаты, если я — пенсионерка по возрасту — одна воспитываю дочь? Девочке 14 лет.
Анастасия Петровна, Харьков
— С этим вопросом мы обратились в Областной центр по начислению и выплате пособий и контроля за назначением и выплатой пенсий.
Если вы неработающая пенсионерка, то положена надбавка на ребенка в размере 19 грн. 19 коп. в месяц. Вам нужно обратиться в Пенсионный фонд, при себе иметь следующие документы: паспорт, трудовую книжку, свидетельство о рождении ребенка, справку с места учебы дочери. Если же вы работающая пенсионерка, то надбавка не положена.
Но тут существуют нюансы. Женщина, одна воспитывающая ребенка, может быть и матерью-одиночкой, и разведенной. В зависимости от этого и выплаты, если они положены, могут быть разными. Поэтому вам нужно обратиться в райсобес со всеми вышеперечисленными документами, где вы и получите полную информацию по вашему вопросу.
— Засчитывается ли время обучения в страховой стаж работы? Предусмотрено ли действующим Пенсионным законодательством Украины зачисление в страховой стаж работы период пребывания в детских трудовых колониях?
Дмитрий, Харьков
— По информации Пенсионного Фонда Украины, согласно пункту «д» ст. 56 Закона Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании», в стаж работы засчитывается период обучения в высших и средних специальных учебных заведениях, в училищах и на курсах переподготовки кадров, повышения квалификации и переквалификации, в аспирантуре, докторантуре и клинической ординатуре.
В соответствии с п. 8 Порядка подтверждения наличного трудового стажа для назначения пенсии при отсутствии трудовой книжки или соответствующих записей в ней, утвержденного постановлением Кабинета министров Украины от 12.08.93 № 637, время обучения подтверждается дипломами, удостоверениями, свидетельствами, а также справками и другими документами, выданными на основании архивных данных и содержащими сведения о периоде обучения.
Пребывание в детских трудовых колониях не засчитывается в страховой стаж, поскольку это не предусмотрено действующим Пенсионным законодательством Украины.
— Имеют ли право на назначение досрочной пенсии по возрасту многодетные матери?
Вера Петровна Князько, многодетная мать
— Как информирует Пенсионный фонд, согласно итоговым положениям Закона Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании», временно, до принятия соответствующего закона, женщины, родившие пять и более детей и вырастившие их до восьмилетнего возраста, и матери инвалидов с детства, которые воспитали их до указанного возраста, имеют право на назначение досрочной пенсии по возрасту, но не ранее, чем за пять лет до достижения пенсионного возраста, предусмотренного ст. 26 данного закона, при наличии не менее 15 лет страхового стажа. К числу инвалидов с детства относятся также дети-инвалиды в возрасте до 16 лет.
