На вопросы отвечает руководитель юридического отдела ООО «Город» Наталья Владимировна Шкилева.
Мне по праву собственности принадлежит дом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв. м. Позже к дому я пристроил помещения: летнюю кухню, сарай, веранду и мансарду. В БТИ регистрировать отказались, и в техпаспорте эти помещения обозначили как самостоятельные строения. Сейчас хочу дом продать. Как быть?Семен Колинько, Харьковский р-н
Исходя из вашего вопроса я понимаю, что те строения вы выстроили самостоятельно. Поэтому, пока вы не узаконите их надлежащим образом, отчуждение дома невозможно. Вам следует заплатить штраф за нарушение правил градостроительства, обратиться в архитектурно-проектное бюро для изготовления проекта построек, согласовать их с государственным санэпидемическим органом, органом архитектуры и с пожарными органами. И уже после этого подать исковое заявление в местный суд о признании права собственности и узаконении построек на основании проекта, согласованного с вышеуказанными органами. Суд вынесет решение, которое необходимо будет зарегистрировать в БТИ. И только после всего этого вы сможете законным образом продать дом с постройками.
Квартира моего гражданского мужа кооперативная, ее стоимость была выплачена в 1992 году. Но по квартире имеются большие долги. Нам пришло письмо от управдома, что если мы не оплатим долги, нас выселят. Неужели это возможно? Кстати, квартира не приватизирована.
Светлана Корбух, Харьков
Во-первых, кооперативную квартиру приватизировать не нужно, так как с того момента, как вы выплатили ее стоимость, она является частной собственностью. Следует получить Свидетельство о праве собственности на основании справки о выплате взносов, если вы еще этого не сделали. Во-вторых, выселять вас никто не будет. А вот взыскать задолженность в судебном порядке с вас могут.
Возможно ли негражданам Украины приобрести недвижимость в Украине?
Анатолий Михайлович, Белгородская обл.
Конечно, возможно. Причем на общих основаниях. Но кроме земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Мы хотим приобрести квартиру. Как выяснилось, бывший собственник квартиры должен деньги третьему лицу, и третье лицо обратилось в суд, подав иск на собственника. Суд наложил арест на эту квартиру. Мы хотим дать деньги собственнику, чтобы он рассчитался с долгом и снял арест. Как правильно все оформить?
Семья Митюхиных, Харьков
Деньги на оплату долга вы можете дать в качестве задатка за квартиру. Это оформляется в письменной форме и по желанию сторон может быть удостоверено нотариально. Собственник отдает деньги третьему лицу. Последнее, в свою очередь, отказывается от своих исковых требований и подает в суд соответствующее заявление. В связи с отказом в исковых требованиях третьего лица (т.е. истца) суд выносит определение о прекращении гражданского дела, в связи с чем выносит другое определение — о снятии ареста с квартиры, который был наложен в обеспечение иска.