На вопросы отвечает руководитель юридического отдела ООО «Город» Наталья Владимировна Шкилева.
Мне подарили квартиру. Могу ли я без согласия дарителя прописаться в эту квартиру? Счета оформлены на дарителя. Максим Д. , харьковчанинКвартира принадлежит вам, так как с момента государственной регистрации договора дарения в горБТИ — собственником квартиры являетесь вы. Поэтому прописывайтесь (становитесь на регистрационный учет по адресу квартиры), и согласия вам ни от кого не нужно. Переоформляйте лицевые счета на себя.
Наши знакомые хотят купить у нас квартиру. На данный момент у них имеется только 70% от стоимости, остальные 30% они хотят передать через две недели. Как правильно оформить продажу? Иванниковы, Харьков
Вы можете оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, то есть подписания договора. Вы получите 70% от стоимости квартиры, что будет отражено в договоре. Срок получения оставшихся 30% вы укажете в том же договоре. Только после того, как с вами полностью рассчитаются, вы подпишете заявление у нотариуса о полном расчете. Лишь тогда ваши покупатели смогут зарегистрировать договор купли-продажи в горБТИ. Право собственности у покупателей на квартиру возникнет только после полного расчета и регистрации в горБТИ.
Мы заключили договор аренды на недвижимое имущество еще в 2002 году. Договор заключили на 7 лет. По законодательству 2002 г. нотариального заверения тогда договор аренды не требовал. В связи с новым законодательством необходимо ли такой договор перезаключать? Анатолий Власенко, предприниматель
Закон обратной силы не имеет. Поэтому если договор аренды был заключен с соблюдением всех требований законодательства, действовавшего на момент заключения договора, то на сегодняшний день такой договор перезаключать и удостоверять нотариально не нужно.
На моего отца было написано завещание на квартиру. Как можно переоформить документы по квартире на меня или на моего сына? Ольга Никитская, Харьков
Прежде всего отец должен вступить в права наследования и оформить свидетельство о праве на наследство. И только после этого, если у него будет желание продать или подарить квартиру вам или вашему сыну, вы сможете переоформить документы на квартиру на себя или на сына.
Могу ли я строить магазин (я частный предприниматель) на выкупленной мной земле? Игорь Михайлович З., Харьковский р-н
Да, можете, если вами будут соблюдены некоторые условия:
а) целевое назначение земельного участка соответствует планируемой цели использования — «житлова та громадська забудова»;
б) необходимо также соблюсти все требования по получению разрешения на разработку и утверждение проектно-строительной документации, которая должна быть согласована рядом управлений. Получить разрешение на строительство, ввести объект в эксплуатацию и оформить право собственника.
Моя бабушка — вдова погибшего участника Великой Отечественной войны. Она хочет завещать мне свой дом в селе. Должна ли она платить государственную пошлину за нотариальное удостоверение завещания? Олег Липовец, Харьков
Согласно Декрету Кабинета министров Украины «О государственной пошлине» (с изменениями и дополнениями) за совершение в интересах граждан действий и выдачу документов, которые имеют юридическое значение, от уплаты государственной пошлины освобождаются семьи воинов (партизан), погибших или пропавших без вести, и приравненные к ним в установленном порядке лица.
Льгота по уплате государственной пошлины указанным лицам предоставляется по всем действующим документам, которые касаются непосредственно таких лиц, независимо от того, кто обратился за совершением в их интересах действий и получением документов, которые имеют юридическое значение.
