На вопросы отвечает руководитель юридического отдела ООО «Город» Наталья Владимировна Шкилева.

Квартира, где я прописана с родителями, не приватизирована. Сейчас хотим заняться приватизацией. Но я выкупила кооперативную квартиру. Слышала, что приватизировать квартиру можно только один раз. Могу ли я приватизировать родительскую квартиру и на себя тоже? Или же, поскольку у меня есть кооперативная квартира, я уже сделать этого не могу?
Инна Гепченко, Харьков
Вашу квартиру приватизировать не нужно, так как вы ее выплатили. Вам нужно получить свидетельство о праве собственности (если вы этого еще не сделали). И выплата кооперативной квартиры — это не участие в приватизации. Поэтому вы вместе с родителями спокойно можете приватизировать квартиру, право на приватизацию вы не утратили.

Я приобрела по договору купли-продажи «недострой» в 1999 году. Сейчас хочу продать. Слышала, что теперь для того чтобы продать «недострой», нужно решением суда признать право собственности на данный «недострой». Так ли это?
Екатерина Марковна, Харьков
В вашем случае, так как у вас был договор купли-продажи, оформленный до вступления в силу нового ГК (2004 г.), вы можете по закону обойтись без решения суда. А именно: в горБТИ вы должны получить справку о процентной готовности «недостроя» и его балансовой стоимости. И с вашим правоустанавливающим документом — договором купли-продажи — и справкой из БТИ обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи.

В этом году я продала свою квартиру и купила другую. Слышала, что в 2006 г. нужно сумму, полученную мною от продажи квартиры, вписать в декларацию о доходах. Так ли это?
Е. Ф. Марченко, Харьков
Действительно, нужно. Только не с 2006 года, а по окончании налогового периода этого года. Но учтите, что сумму доходов от продажи квартиры нужно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов — затрат, то есть расходы, связанные с продажей квартиры, и расходы,
связанные с приобретением квартиры.

Мы арендуем помещение и хотим часть его сдать в субаренду. В договоре аренды субаренда не оговорена. Имеем ли мы право сдавать это помещение в субаренду?
Виктор Нижечко, Харьков
Так как вопрос субаренды не оговорен в договоре, просто так сдать в субаренду помещение вы не можете. Договор не дает вам такого права. Но вам нужно обратиться к вашему арендатору, и если он не возражает против сдачи вами помещения в субаренду, внести изменения в договор или заключить дополнительное соглашение по поводу сдачи вами помещения в субаренду.