Меня интересует приватизация приусадебного участка. Как это правильно сделать? Какие фирмы вправе этим заниматься? Хотелось бы знать, в какую харьковскую фирму, официально занимающуюся вопросом приватизации земли, мне можно и нужно обратиться. Николаенко, г. Мерефа Харьковской обл.
Основополагающим нормативным актом, который устанавливает правила приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан, является Земельный кодекс Украины (далее — ЗК Украины).
В соответствии со статьей 116 ЗК Украины граждане приобретают право собственности на земельные участки из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.
Этой же статьей Кодекса предусмотрено, что приватизация земельных участков, находящихся в пользовании граждан, осуществляется бесплатно. Статьей 118 ЗК Украины урегулирован порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами.
Так, гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, которым он пользуется, подает заявление соответствующим органам исполнительной власти или местного самоуправления, в зависимости от местонахождения участка.
Указанные органы обязаны в месячный срок от даты подачи заявления принять решение относительно приватизации земельного участка на основании технических материалов и документов, которые подтверждают его размер.
Граждане — работники государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионеры из их числа, заинтересованные в получении безвозмездно в собственность земельных участков, которые находятся в постоянном пользовании этих предприятий, учреждений и организаций, обращаются с ходатайством о приватизации этих земель в соответствующий сельский, поселковый, городской совет либо районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию.
Соответствующий орган местного самоуправления или орган исполнительной власти в месячный срок рассматривает ходатайства и дает разрешение предприятиям, учреждениям и организациям на разработку проекта приватизации земель.
Передача земельных участков в собственность гражданам — работникам государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионерам из их числа, осуществляется после утверждения проекта приватизации земель.
Граждане, заинтересованные в получении безвозмездно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в рамках норм безвозмездной приватизации, подают заявление в соответствующую районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка. В заявлении отмечаются желательные размеры участка и цель его использования.
Соответствующая местная государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет рассматривает заявление, а при передаче земельного участка фермерскому хозяйству — также выводы конкурсной комиссии и, в случае согласия на передачу земельного участка в собственность, дает разрешение на разработку проекта его отвода.
Проект отвода земельного участка разрабатывается по заказу граждан организациями, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) на выполнение этих видов работ в сроки, которые обуславливаются соглашением сторон.
Проект отвода земельного участка согласуется с органами по земельным ресурсам, природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами, органами архитектуры и охраны культурного наследия, после чего подается на рассмотрение местной государственной администрации или органа местного самоуправления.
Районная, Киевская или Севастопольская городская государственная администрация либо сельский, поселковый, городской совет в месячный срок рассматривает проект отвода и принимает решение о передаче земельного участка в собственность.
В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или при оставлении заявления без рассмотрения этот вопрос решается в судебном порядке.
Следует заметить, что хотя сама передача земельных участков в указанных случаях осуществляется, как правило, безвозмездно, однако услуги, связанные с разработкой технической документации, установлением границ земельного участка в натуре, оформлением государственного акта на право частной собственности и т.д., оплачивают граждане самостоятельно.
Касательно вопроса о том, в какую компанию обратиться, делать выбор Вам придется самостоятельно. Вопросами подготовки документов для приватизации Вы можете заняться и самостоятельно — ничего страшного в этом нет, за исключением волокиты. Свои проблемы можно также доверить юридической компании. К слову, юридическая фирма «Ильяшев
и Партнеры» оказывает подобные услуги.
От редакции.

Дорогие читатели, в рубрике «Мнение юриста», которая выходит каждый вторник на страницах «Вечернего Харькова», вы можете получить профессиональную консультацию опытных специалистов по всем интересующим вас вопросам. Мы ждем ваших звонков по телефону 392-09-18.