Средние ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке в гривне перешагнули 20-ти процентный рубеж. Эксперты считают, что кредиты на жилье будут дорожать и в дальнейшем.
Кроме того, заемщиков ожидают еще большие ужесточения требований и ограничения сроков кредитования.По данным компании «Простобанк Консалтинг», средние процентные ставки по кредитам на жилье на вторичном рынке сроком на 20 лет в июне составили 20,24% годовых в гривне, 14,44% в долларах и 13,37% в евро. При этом в мае они составляли, соответственно, 17,56% годовых, 13,68% и 12,69%. Таким образом, за два месяца повышение составило 2,68% годовых в гривне, 0,76% в долларах и 0,68% в евро.
Эксперты компании определили самые выгодные (эффективные) процентные ставки по кредитам на жилье на вторичном рынке сроком на 20 лет.
ТОП-3 в гривне:
1. 16,24% - ВТБ Банк, без аванса.
2. 17,20% - Экспресс-Банк, аванс – 20%.
3. 18,00% - Сведбанк, аванс – 10%.
ТОП-3 в долларах США:
1. 12,00% - Сведбанк, аванс – 10%.
2. 12,55% - Индэкс-банк, аванс – 10%.
3. 12,70% - Экспресс-Банк, аванс – 20%.
ТОП-3 в евро:
1. 11,10% - Сведбанк, аванс – 10%.
2. 11,55% - Донгорбанк, аванс – 20%.
3. 12,00% - Экспресс-Банк, аванс – 20%.
Следует отметить, что, несмотря на регулярный рост ставок по таким кредитам, в ретроспективе время от времени происходило небольшое понижение стоимости отдельных предложений. Например, за последние 2 недели ипотечные кредиты на вторичном рынке в гривне сроком на 30 лет подешевели на 0,61%.
Тем не менее, эксперты обещают, что через полтора месяца ставки по кредитам на жилье вырастут опять.
«До конца лета ставки останутся на том же уровне. Но уже начиная с осени могут подниматься еще выше. Все зависит от уровня общей банковской ликвидности в период «активного» кредитования. В то же время, чтобы удовлетворить существующий спрос, ограничение ипотеки будет происходить и путем ужесточения требований к заемщику и ограничений сроков кредитования», - считает Антон Шаперенков, начальник департамента разработки продуктов розничного бизнеса VAB Банка.
