После развала Союза многие граждане стали грезить о том, как разбогатеть за счет американского дядюшки, который вдруг умер и все свои миллионы оставил "совковому" родственнику. Получить наследство — один из самых простых и нетрудоемких способов разбогатеть. Но если не знать всех тонкостей этой процедуры, вместо денег вы рискуете получить мигрень минимум на год и остаться в конечном итоге при бубновых интересах. О том, как правильно оформить наследство, вступить в права собственности на него, как избавиться от "друзей семьи", позарившихся на часть вашего отчего дома, мы сегодня и поговорим.

Действующее украинское законодательство знает два пути, когда имущество умершего гражданина переходит во владение другого. Первый — унаследование по закону. Если обобщить, то это тот случай, когда жил себе человек, потом умер, но завещания не писал. При этом у него остались какое-то имущество, средства, ценности и так далее. И вот после смерти все это добро должно найти нового хозяина. Или хозяев.

В таком случае закон говорит, что право на загородный домик умершего "дядюшки" будут получать по очереди. Во-первых, право на наследство имеют дети умершего, в том числе и зачатые им при жизни, но на свет появившиеся после его смерти. В этой очереди находится также жена или муж — тот, кто пережил наследстводателя. Кроме этого, первоочередное право на наследство имеют родители умершего гражданина. Во-вторых, право на наследство получают родные братья и сестры, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. В-третьих, на часть имущества могут претендовать родные тетя и дядя. В-четвертых, получить кусок имущества могут лица, проживавшие с умершим одной семьей не менее пяти лет к моменту открытия наследства.

И наконец, пятая очередь наследников состоит из других родственников вплоть до шестого колена, людей, которые находились на содержании умершего, но при этом не являлись членами его семьи. Это совсем не означает, что любовница сможет получить кусок наследства, даже если и предоставит какие-то подтверждающие документы о том, что получала от наследстводателя деньги на жизнь. Под словами "был на содержании" закон понимает только несовершеннолетних или нетрудоспособных лиц, не менее пяти лет получавших материальную помощь от умершего. Мало того, эта помощь была для них единственным средством существования. Вышеописанное означает, что каждая последующая цепочка наследников может вступить в наследство только после того как от него отказалась (или же ее просто не существует) предыдущая. То есть тетя не получит часть дома, если жив сын умершего.

При процедуре унаследования "по закону" все имущество делится на равные части между родственниками. Они могут составить отдельные (что?), нотариально заверенные, согласно которым автомобиль, например, может перейти к одному человеку, а часть дома — к другому. Очередность унаследования по закону можно изменить. Но только нотариальным договором и при условии, что он не ущемляет права наследника, который в нем не участвует. Кроме того, дальний родственник может подвинуть очередь на наследство и получить свою часть, например, вместе с детьми умершего, если в суде доказать, что на протяжении последних лет этот родственник заботился об умершем, материально его обеспечивал и всесторонне помогал.

Другой путь получить "виллу в Броварах" — завещание. Требования к этому документу стандартные. Естественно, он должен быть оформлен у нотариуса. Человек вправе завещать свое имущество кому угодно, даже любовнице. Единственный момент — гражданин, оставляющий завещание, должен быть в здравом уме. То есть иметь полную гражданскую дееспособность. В завещании вы можете отказать в праве на наследство самому близкому родственнику. Так же, как и поставить условия. Скажем, если дом или квартира перейдет к одному из ваших родственников, вы вправе потребовать, чтобы в ней проживал еще кто-то. Или чтобы права на ваше имущество перешли к родственнику только тогда, когда он женится (станет отцом, переедет в в другой город и так далее). А вдруг у вас остались какие-то долги? Тоже вправе ставить условие перед наследником — расплатись, а потом распоряжайся. Кроме того, изменить завещание вы можете в любой момент своей сознательной жизни и сохранить его условия в тайне от родственников. Но... Как бы богаты вы ни были, часть наследства все равно придется завещать тем, кто имеет в нем обязательную долю. Это малолетние и несовершеннолетние дети, нетрудоспособная вдова (вдовец). Даже если в завещании о них нет ни слова, по закону они все равно получат не меньше половины доли, определенной процедурой унаследования. Захотят большего — придется обращаться в суд.

И, наконец, самый важный момент. О своих правах на наследство нужно успеть заявить на протяжении шести месяцев. Если вы проживали вместе с умершим, тогда автоматически считаетесь принявшим наследство. В другом случае придется обращаться с заявлением к нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества. Нотариус подскажет, как правильно написать заявление и какие еще документы необходимо предоставить, чтобы подтвердить ваши права на наследство. Часто бывает, что наследник не может получить завещанное, так как в документах (свидетельстве о браке, рождении и т. п.) обнаруживаются ошибки. Обычная опечатка будет стоить вам большой нервотрепки, исправлять ее нужно только через суд. Так что о завещании нужно думать загодя — допустим, оформляя свидетельство о рождении на своего сына, внимательно проверьте, сходятся ли фамилия, отчество, дата.

После того как пройдет шесть месяцев, у нотариуса вы получите свидетельство о праве на наследство. С ним идете в БТИ и только там оформляете на себя завещанный домик.