Можно ли оформить наследство на землю, если госакт наследодателя утерян?
Владимир Петрович

– До недавнего времени было весьма проблематично оформить право наследства на земельный участок, если наследник не имел на руках государственного акта наследодателя, – разъясняет директор Департамента землеустройства и земель сельскохозяйственного назначения Госкомзема Украины Александр Краснолуцкий. – Приказ Госкомзема № 631, вступивший в силу 15 ноября 2010 года, ликвидирует этот правовой пробел. Отныне новый госакт (на имя наследодателя) взамен утраченного, испорченного или поврежденного выдается наследнику по запросу нотариуса –тот может потребовать его как документ, необходимый для совершения нотариальных действий.

После запроса нотариуса выдача нового акта происходит в течение 15 рабочих дней со дня получения территориальным органом Госкомзема самого запроса и соответствующих материалов.

Претенденту на земельное наследство необходимо написать заявление в соответствующий территориальный орган Госкомзема об утрате или повреждении акта. А к заявлению приложить: копию документа, на основании которого приобретено право на землю; копию акта приема-передачи межевых знаков на хранение; копию акта перенесения на местность границ охранных и санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны и особого режима использования земель – если такие есть в пределах участка, который вы наследуете.

– Кроме того, – замечает специалист, – землевладелец (землепользователь) должен разместить в местных печатных СМИ сообщения о потере акта и ожидать в течение месяца со дня публикации, не поступит ли каких-либо сообщений.

Приказ Госкомзема запрещает требовать предоставления любых других документов, справок, материалов или разработки новой документации по землеустройству. Новый государственный акт взамен утраченного, испорченного или поврежденного выдается, если в территориальном органе Госкомзема имеется второй экземпляр этого акта и/или документация по землеустройству Государственного фонда документации по землеустройству, а в государственном реестре земель –сведения о земельном участке и его владельце (или пользователе).