Градостроительный совет согласовал проект жилого комплекса с подземным паркингом и полной инфраструктурой. Заказчик обещает во внутреннем пространстве двора оборудовать детские площадки и предусмотреть возможность «отдыха взрослого населения».

Под строительство в 2004 году был выделен участок площадью 1,2583 га. Генеральный план проекта разработан киевским институтом «Гипроград». Комплекс будет представлять собой жилой блок с прилегающими объектами торгово-офисной инфраструктуры на первом этаже. Общая площадь комплекса — более 44 тысяч квадратных метров, площадь планируемой застройки — 9110 м2. Высота здания будет ограничена 6-7 этажами, квартир в новом доме предполагается 209. Двухуровневый подземный паркинг сможет вместить 263 автомобиля. Обслуживание комплекса доверят специализированной управляющей компании. Заказчик — фирма «Еврострой+» — обещает облагородить территории, прилегающие к участку стройки. Благоустройство включает в себя обновление дорожного покрытия улиц Ромена Роллана и Культуры, дополнительное освещение этих улиц, перекладку водопровода по улице Данилевского, высадку 470 деревьев и 165 кустарников на территории Дзержинского района.
По поводу этого проекта на градостроительном совете прозвучали разные, совершенно противоположные точки зрения. Одни отмечали прогрессивность архитектурной мысли и то, что рано или поздно этот участок все равно застроят, другие критиковали идею нового строительства в «среде загоспромья». Против стройки высказался председатель Дзержинского райсовета Валентин Дулуб. Он отметил, что при строительстве Слободской усадьбы здесь уже произошел ряд непоправимых изменений, был нарушен экологический баланс, появились сложности для работы коммунальных служб. Новая стройка окончательно убьет остатки скверика и сузит проезжую часть. Опасения Дулуба подтвердил архитектор Вадим Васильев. Он сказал, что в этой части города уже дышать практически нечем. Архитекторы сделали замечания по поводу того, что место, где будут строить новый дом — это среда Госпрома, у нее есть свои стилистические и высотные характеристики. Новый дом — инородное образование в этой среде. У главного архитектора города Сергея Чечельницкого на этот счет имеется своя точка зрения. «По идее, надо сохранять пространство Госпрома, но мы его уже не смогли сохранить. Здесь уже стоит красная Слободская усадьба. Раз так, значит, здесь можно строить не только в серых тонах… Застройщику нужно очень нежно войти в эту среду». В целом совет согласовал проект, пообещав немного изменить архитектурное задание для застройщика. Ему придется поменять инженерные сети и проложить качественные подъездные дороги к жилому комплексу.