Харьков

  • 1929
  •  / 

Застройщики в Харькове предлагают сделать жилье еще более доступным

Застройщики в Харькове предлагают сделать жилье еще более доступным
Застройщики в Харькове предлагают сделать жилье еще более доступным На сегодняшний день приобрести квартиру в Харькове по льготной цене можно по нескольким программам.
Не исключено, что в недалеком будущем стать счастливым обладателем новехонького жилья по госпрограмме станет немного проще – харьковские застройщики обратились в Кабмин с конкретными предложениями.

Чем больше детей – тем дешевле жилье


Программа молодежного жилищного кредитования работает в Харьковской области с 1998 года. По словам директор аХарьковского регионального управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Натальи Алферовой, она рассчитана именно на молодежь в возрасте до 35 лет. За первое полугодие 2013 года по этой программе в Харьковской области заключено 12 договоров.

Есть еще одна молодежная жилищная программа – кредитование молодых семей из уставного капитала фонда.

– Средства от погашеннных кредитов, которые возвращаются в бюджет, формируют уставный капитал нашего фонда и из него выдаются кредиты под 10% годовых, – объясняет Наталья Алферова. – В этой программе может участвовать молодежь, которая состоит на квартирном учете.

Три миллиона из восьми уже освоено


Программа «Доступное жилье», по условиям которой государство безвозмездно оплачивает 30% нормативной стоимости жилья, а остальные 70% люди вносят самостоятельно, рассчитана лишь на тех, кто нуждается в улучшении квартирных условий, то есть состоит на квартирном учете.

По данным Натальи Алферовой, в 2013 году на эту программу в Госбюджете заложено восемь миллионов гривен, три миллиона из которых уже освоено. Кроме того, Харьков – единственный город в Украине, из местного бюджета которого также поступают деньги на финансирование этой программы – пять миллионов гривен в год. На сегодняшний день 38 семей (28 – за счет госбюджета, 10 – за счет бюджета Харькова) уже воспользовались этой программой и приобрели 41 квартиру.

Следующая программа – удешевления стоимости ипотечных кредитов – рассчитана, по словам Натальи Алферовой, как на тех, кто состоит на квартирном учете, так и на тех, кто проживает в общежитии либо на площади не более девяти квадратных метров на человека.

– По условиям программы, человек может взять кредит в банке под 16% годовых. При этом заемщик оплачивает 3%, а 13% – компенсируется за счет госбюджета, – напоминает Наталья Николаевна. – По этой программе за первое полугодие 2013 года на Харьковщине заключено 35 договоров.

Жильцы въезжают в «голые стены»


По этим программам особой популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в новостроях.

– Часть домов будет сдаваться в декабре этого года, часть – в первом квартале следующего. Квартиры получат люди, которые заключили с нами договоры в первой половине нынешнего года. После ввода дома в эксплуатацию начинается оформление права собственности на квартиры. Эту процедуру сейчас проходят люди, которые заключили договоры в прошлом году, – в общей сложности около 150 человек, – сообщила Наталья Алферова.

По словам председателя совета Ассоциации «Региональное строительство», председателя правления АО «Трест Жилстрой-1» Александра Харченко, дома, в которых харьковчане могут приобрести доступное жилье, расположены во всех районах города – Алексеевка, Рогань, Новые дома, Салтовка.

Квартиры, которые сдаются, подключены к водоснабжению, электричеству газу, в них установлены батареи, двери и окна. Но какой-либо отделки и сантехники в квартирах нет – жильцы въезжают в «голые стены».

– В результате люди начинают искать халтурщиков, чтобы сделать ремонт, установить ванну, раковину, унитаз, плиту, – говорит Александр Харченко.

– Людям удобнее заплатить пять-шесть тысяч гривен за квадратный метр «голых стен», а потом собирать деньги на ремонт, – соглашается с коллегой управляющий ОДО «Жилстрой-2» Александр Конюхов. – Мы готовы предоставить весь спектр ремонтных услуг, но человека сложно переубедить, что лучше сразу потратить, условно говоря, на тысячу гривен за квадратный метр больше и получить квартиру с обоями. Было бы интересно предусмотреть это в программе удешевления ипотечных кредитов.

Что тормозит реализацию программы?


Застройщики отмечают: программа удешевления ипотечных кредитов, безусловно, весьма перспективная и внесла значительное оживление в деятельность строителей, но есть моменты, которые тормозят ее реализацию. По этому поводу ассоциация подготовила ряд предложений, с которыми обратилась в правительство и Минрегионстрой.

Одно из предложений касается снижения степени готовности объекта, который может принять участие в программе, с более 50% до 25-30%.

– Мы столкнулись с такой проблемой: пока мы достраиваем объект до степени готовности более 50%, большинство квартир в этом доме уже оказываются проданными, – объясняет первый заместитель председателя совета Ассоциации «Региональное строительство», генеральный директор ПАО «Куряжский домостроительный комплекс» Валерий Вереитинов. – В результате, когда дом получает аккредитацию, участникам программы могут предложить лишь то, что осталось, и зачастую это не самые привлекательные варианты – например, квартиры на последнем или первом этажах.

Застройщики предлагают снизить первоначальный взнос с 25% до 10% стоимости жилья, поскольку для многих людей сумма оказывается неподъемной, а также пересмотреть условие программы, касающееся стоимости квадратного метра жилья.

– Установленная для Харьковской области предельная стоимость одного квадратного метра жилья в 5300 гривен сегодня не актуальна, – говорит Александр Конюхов. – У застройщиков квадратный метр стоит в основном более 6000 гривен. А разницу, на которую льгота уже не распространяется, будущий владелец квартиры должен погашать из собственных средств.

Кроме того, в ассоциации предлагают сделать более лояльным расчет платежеспособности человека, поскольку банки отсеивают почти половину желающих принять участие в этой программе.

Где проконсультироваться?
Проконсультироваться можно в региональном управлении Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, по адресу: ул. Данилевского, 38. Консультации предоставляются по вторникам в начале каждого часа. В ходе консультаций специалисты определяют, соответствует ли потенциальный заемщик требованиям программы. После этого покупатель резервирует выбранную им квартиру у застройщика и оформляет в банке документы, необходимые для получения льготного кредита.
ОН Клиник Харків

Лента новостей

Вся лента новостей

Архив новостей

Программа "Вечірні Новини"Лого телеканал Р1

Эксклюзивное интервью на Р1Лого телеканал Р1

программа комментарииЛого телеканал Р1

Телеканал Р1 на youtube

Выбор читателей

О нас Реклама Подписка
  • Facebook
  • youtube
  • Twitter
  • rss

Курсы валют от НБУ

100 EUR 3149.08 грн
100 USD 2775.5 грн
10 RUB 4.2057 грн


Новости от за посиланням
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра "Kronverk Cinema" Дафи