История эта длится уже не первый год. О том, как в Первомайском «прихватизировали» общежитие, пресса вскользь сообщала. Увы, это типичный случай, когда несовершенство законодательства, а вернее, незнание людьми своих прав, позволило кое-кому, наплевав на все нормы морали (о чем вы говорите, какой еще морали?) отхватить немалый кусок пирога.

Все началось три с половиной года назад, когда киевской фирмой «Торнадо А» была выкуплена часть нежилых помещений общежития № 1 ПЗСИ Первомайского завода строительных изделий. Договор о купле-продаже датирован 11 июня 2003 года. Закон требует, чтобы сделку зарегистрировали в БТИ. Вот тут-то и началось. Сначала в Первомайском БТИ был ремонт, и сей факт, конечно же, никаким образом не позволял зарегистрировать акт. Потом начальник бюро Елена Павленко болела. Без нее, естественно, провести простейшую процедуру регистрации было некому. Потом что-то еще. В это время помещение арендовала местная независимая ТРК «Горизонт». К слову, для сильных мира сего «Горизонт» — весьма несговорчивый и неудобный сосед — излишне самостоятельный. А этот грех журналистам, особенно в провинции, прощают редко.
…В общем, люди работают, договор лежит в папочке, как и положено, а БТИ тянет резину. Наконец в августе 2003 года представители «Торнадо А» посылают официальный запрос о регистрации договора. Ответ «не заставил себя ждать»: 6 сентября 2005 года приходит официальный ответ, что с 2004 года, оказывается, у общежития новые хозяева. Хорошо известные в Первомайском местные бизнесмены, братья Цымбаловы, выкупили девятиэтажку. И спустя какое-то время перепродали третьему лицу.
Вся эта чехарда с куплей-продажей велась с такими грубыми нарушениями законодательства, что диву даешься: где, в какой стране и в какое время живем? Действия новоиспеченных хозяев общежития похожи на законные притязания средневековых феодалов в отношении своих вассалов. Ведь в общежитии, кроме фирмы и телерадиокомпании, проживают люди, много лет проработавшие на заводе. Жильцам вообще не сообщили, что общежитие продадут, а просто поставили перед фактом и предложили убираться ко всем чертям. А дабы соблюсти видимость закона, предложили на выбор убитое «жилье». Народ, естественно, не согласился, создал инициативную группу, проконсультировался с юристами. Да, их права грубо нарушили. Без согласия людей, проживших 10 и более лет в общежитии, его никто не имел права продавать: жильцы имеют приоритетное право. Думаю, излишне даже предполагать, что людям предложили приватизировать свое жилье.
В сентябре представители «Торнадо А» подали в Хозяйственный суд на БТИ. Суть претензии: как в БТИ зарегистрировали договор о продаже общежития, зная, что часть помещений принадлежит фирме? Почему официальный ответ на запрос пришел только через два года? Суд принял иск к рассмотрению, хотя должен был отклонить: иск подан был не по форме — как раз в эти дни в закон было внесено маленькое, но существенное изменение. Не будем вдаваться в статьи и пункты, просто поясним: подавать иск на административный орган теперь следовало не по ХПК (Хозяйственно-процессуальный кодекс), а по КАСУ (Кодекс административного судопроизводства Украины). Однако в суде представителям фирмы ничего не сказали и... Правильно, протянув какое-то время, сообщили, что иск подан не по форме и, следовательно, сами виноваты, до свидания. К тому же срок подачи нового иска истек. Перед новым годом адвокату «Торнадо», обратившемуся в Апелляционный суд, удалось добиться, чтобы иск приняли к рассмотрению по форме.
Ура, справедливость восторжествовала? Я проконсультировалась со знакомым юристом, и то, что он сообщил, мягко говоря, не порадовало. Иск-то принят и руководство БТИ скорее всего рано или поздно будет наказано. А вот дальше у жильцов общежития, да и у фирмы «Торнадо А» шансов добиться справедливости очень мало. Общежитие уже перепродано в третьи руки. И эта сделка скорее всего была проведена без нарушений закона: новый хозяин купил объект, не вдаваясь в подробности, как была заключена предыдущая — документы-то в порядке.
А пока новые хозяева пытаются всеми правдами и неправдами «очистить помещение». В общежитии отключают свет, газ, воду. Люди живут у родственников, кто-то махнул рукой, кто-то продолжает бороться... Все попытки инициативной группы достучаться до высших эшелонов власти заканчиваются одинаково: «сверху» приходит распоряжение разобраться на месте и принять соответствующие меры. А какие меры приняты на местном уровне, мы видим: в очередной раз, наплевав на закон и мораль, «сильные мира сего» удачно порыбачили в мутной водичке.