Обсудили городские власти в пятницу с архитекторами, застройщиками и представителями общественности.

Авторы документа предварительно изучили аналогичные правила, принятые в некоторых маленьких городах Украины. Как отметил проректор по научной работе Национальной академии городского хозяйства Владлен Семенов, иногда в маленьких городах правила застройки прописаны грамотнее и умнее, чем в столице. Кроме ХНАГХ, в разработке принимали участие ученые Юридической академии. Авторы правил застройки считают, что сейчас очень важно усовершенствовать процедуру выдачи разрешительных документов. Пройти ее сложнее, чем лабиринт Минотавра, отметил Владлен Трофимович: «В период реформирования, перестройки многие учреждения набрали себе кучу полномочий. В конечном итоге, чтобы пройти всю эту систему, надо иметь не только хорошее здоровье, не только нить Ариадны, но, в общем-то, и много потратить денег. Пять раз нужно попасть в одну и ту же инстанцию в процессе согласований». Пока застройщик проходит все эти процедуры, уходит ценное время и «средства уходят не туда, куда надо». Авторы предлагают уменьшить финансовые и временные затраты для застройщиков, упорядочить выдачу технических условий. Владлен Семенов предлагает ввести конфликтные ситуации в правовые рамки. Для этого нужно прописать регламент проведения общественных слушаний, в них нужно четко зафиксировать права и жителей, и застройщиков. С одной стороны, это даст возможность людям получить компенсацию за неудобства при строительстве, а с другой — не позволит повесить на застройщика все проблемы жильцов «начиная с 1917 года». Правилами застройки вводится такое понятие, как дискомфорт во время строительства. На общественных слушаниях по поводу любой новой стройки (для их проведения необходимо желание минимум двадцати членов территориальной громады. — Прим. авт.) застройщик и обитатели прилегающих к стройке домов смогут обсудить коэффициент дискомфорта и компенсацию за него. Правила застройки вводят механизм защиты уже готовых объектов путем страхования рисков. Документ также регламентирует порядок предоставления земельных участков под строительство, все стадии ведения проектировочных, строительных работ и порядок приемки в эксплуатацию новых зданий.