Расскажите, пожалуйста, об условиях заключения договора пожизненного содержания. Если такой договор заключен, старики являются до смерти владельцами квартиры или сразу же перестают быть ее собственниками?
Оговаривается ли это условие в договоре или само собой разумеется?Алла Николаевна
По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, другое недвижимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечить отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно. Одной из особенностей этого договора является то, что право собственности на имущество возникает у приобретателя с момента заключения договора (в данном случае договор будет считаться заключенным с момента его государственной регистрации). Момент возникновения права собственности по данному договору прямо установлен законом. Тем не менее в договоре необходимо указать, что право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора. Настоятельно рекомендую обратиться к юристу за помощью в составлении такого договора. Судебная практика показывает, что весьма часто такие договоры расторгаются в одностороннем порядке или признаются недействительными, чем, естественно, нарушают интересы приобретателей.