Общество

  • 1777
  •  / 

Любой гражданин может узнать, сколько квартир у соседа

Любой гражданин может узнать, сколько квартир у соседа
С 25 ноября в Украине открыт свободный доступ к реестру недвижимости. Теперь любому гражданину не составит труда получить информацию, каким количеством квартир, а, может быть, и загородных вилл владеет тот или иной украинец.
Мнения экспертов в отношении новшества неоднозначны – в открытом доступе к информации они видят как плюсы, так и минусы.

Закон № 1701-VII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно определения конечных выгодоприобретателей юридических лиц и публичных деятелей», которым предусмотрен и свободный доступ к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество, 25 ноября вступил в силу.

Как это будет на практике – пока непонятно


По словам председателя комитета по недвижимости, инвестициям и стратегическому развитию харьковского филиала Европейской бизнес-ассоциации Игоря Балаки, раньше доступ к сведениям о владельцах недвижимости был у ограниченного количества людей, в частности у государственных регистраторов, нотариусов, правоохранителей. Согласно новому закону, с этой информацией может ознакомиться любой желающий – в электронной или бумажной форме. В электронной форме информация может быть предоставлена через сайт Укргосреестра. Для получения сведений на бумажном носителе нужно подать лично или отправить по почте в органы регистрации прав и нотариусам соответствующее заявление.

– Как это будет происходить на практике – пока непонятно, – уточняет Игорь Балака. – Должна быть специальная инструкция, которая будет каким-то образом регламентировать процесс. То есть, как и на каждый закон, должно быть разъяснение Минюста. Пока такой информации нет.

Появятся более изощренные схемы


В открытом доступе к реестру недвижимости эксперт видит как плюсы, так и минусы.

– К плюсам однозначно можно отнести борьбу с коррупцией, поскольку благодаря открытости и доступности информации любой общественный деятель, любой гражданин может посмотреть, кому какая недвижимость принадлежит, – говорит он. – Однако это не дает стопроцентную уверенность в том, что коррупция будет искоренена. Думаю, появятся более изощренные схемы – допустим, приобретение недвижимости на какое-то юридическое лицо, либо на родственников с другой фамилией, или подставных лиц. Однако жизнь коррупционерам закон все-таки усложнит.

Некоторые приобретения могут остаться в тени


– Реестр ведется с 1 января 2013 года и в него, безусловно, входят все сделки, которые были совершены начиная с этого момента – через регистрационную службу. Также туда должна быть внесена информация по сделкам, совершенным по старому реестру – то есть с 2004 года. БТИ тоже  обязаны были передать сведения. Но вот передали ли – это вопрос, – размышляет Игорь Николаевич. – Таким образом, не факт, что реестр содержит полные сведения о приобретениях, например, пятилетней давности.

Не исключает эксперт и возможности разного рода злоупотреблений открытой информацией даже в преступных целях.

– Любой человек теперь может узнать, где располагается место жительства другого человека, – говорит Игорь Балака. –  Отследив по реестру, какая недвижимость ему принадлежит, злоумышленник легко может просчитать возможное местонахождение своей жертвы.

Возможны мошеннические сделки


Нововведение может неоднозначно отразиться на сделках купли-продажи жилья. С одной стороны, открытый реестр позволит каждому покупателю перед приобретением недвижимости самолично проверять всю его «подноготную»: предыдущих владельцев, историю дарения и продаж, рейдерских захватов, залогов. Это очень важно, чтобы не нарваться на квартиру с сомнительной репутацией, связанной либо с кредитными вопросами, либо с арестами или незаконной перепродажей, либо со спорным наследованием. Но с другой стороны, появляется дополнительная возможность для мошеннических сделок.

– Например, человек работает по контракту за границей, о чем стало известно злоумышленникам. Получив свободный доступ к реестру, они узнают, каким образом данный гражданин стал владельцем той или иной недвижимости. Спиливают замки, проникают в квартиру, делают копии правоустанавливающих документов и проводят мошенническую сделку – либо по аренде, либо по купле-продаже, – предполагает возможный сценарий Игорь Балака. – Когда доступ к реестру был закрыт, информацию, конечно, тоже можно было получить, имея «своих» людей в БТИ или «прикормленных» нотариусов, но это было гораздо сложнее. То есть определенный фильтр против незаконных действий, хоть и слабый, но все же был. Сейчас он по сути снят.


Лента новостей

Вся лента новостей

Архив новостей

Программа "Вечірні Новини"Лого телеканал Р1

Эксклюзивное интервью на Р1Лого телеканал Р1

программа комментарииЛого телеканал Р1

Телеканал Р1 на youtube

Выбор читателей

О нас Реклама Подписка
  • Facebook
  • Вконтакте
  • Twitter
  • rss

Курсы валют от НБУ

100 USD 2806.29 грн
100 EUR 3299.91 грн
10 RUB 4.2359 грн


Новости от за посиланням
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра "Kronverk Cinema" Дафи