Харьков

  • 1451
  •  / 

Квартирным аферистам будет сложнее отнять жилье

Квартирным аферистам будет сложнее отнять жилье
Квартирным аферистам будет сложнее отнять жилье Со 2 ноября вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в ряд законодательных актов относительно регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности». Новации сужают возможности мошенников для афер.
Основной новацией в сфере регистрации недвижимости является возвращение хорошо знакомого документа — выписки из Государственного реестра прав.

— С 1 января 2016 года этот документ был отменен и выдавался в виде справки без печати и подписи регистратора, — напомнил директор Департамента регистрации Харьковского горсовета Олег Дробот. — Но отсутствие печати и подписи порождало большое количество слухов, споров и противоречий. Поэтому со 2 ноября 2016 года по желанию заявителя выписка из реестра, заверенная подписью и печатью регистратора, опять выдается.

Правда, пока Минюст, по словам Олега Дробота, еще не решил технические вопросы, что создает определенные трудности с формированием таких документов в реестре.

— Мы обратились с заявлением в Министерство юстиции и в соответствующее госпредприятие. Надеюсь, что в самом ближайшем будущем этот вопрос будет решен, — говорит он. — Пока мы выдаем выписку, которая по форме не совсем соответствует законодательству. Однако этот документ действителен. 

Еще одно важное нововведение — оповещение собственника о заявлениях, которые подаются в отношении его собственности.

— Если кто-то подает заявление о проведении регистрационных действий с объектом недвижимости — собственник недвижимости должен быть проинформирован об этом. Например, вы являетесь собственником квартиры, а кто-то подает, допустим, решение суда, согласно которому право собственности на эту квартиру признано уже за ним. Вы могли не знать, что суд вынес такое решение. Дабы обезопасить собственника, его будут оповещать в ту же секунду, как только поступит такое заявление. Это очень важно, потому что было огромное количество случаев незаконного завладения имущества, — пояснил Олег Дробот. — Технически этот момент Минюст тоже еще не отрегулировал. Но ведомство над этим работает. Скорее всего, это будет SMS-оповещение. 

Более того, у собственника теперь появляется возможность оформить в регистрационной службе заявление о запрете на проведение регистрационных действий. Ему дается 10 рабочих дней на то, чтобы обратиться в суд и получить судебное решение на проведение регистрационных действий.

— Допустим, собственник объекта недвижимости считает, что есть риск незаконного завладения его имуществом. Для этого нужно обращаться в суд, чтобы приостановить регистрационные действия, но на получение такого судебного решения требуется время — иногда неделя. Теперь же у собственника появилась возможность сразу обратиться с соответствующим заявлением в департамент без решения суда, — поясняет Олег Дробот. — И в течение 10 дней собственник уже может обратиться в суд и получить судебное решение о запрете.

Еще два нововведения касаются регистрации прав бизнеса.

—До 2 ноября действовал принцип экстерриториальности, который тоже был введен относительно недавно. Согласно ему в любой точке Украины можно было провести регистрационные действия с любым юрлицом — внести изменения, зарегистрировать, ликвидировать. Это увеличило риск рейдерского захвата предприятий. Теперь экстерриториальность действует только в рамках области. В частности Харьковский городской совет рассматривает регистрационные документы только в рамках Харьковской области, — рассказал Олег Дробот. — Вторая новация — введено обязательное нотариальное удостоверение подписи на учредительных документах.

По закону все действия и бездействия госрегистраторов могут быть обжалованы в органах Минюста Украины. До 2 ноября на это давалось 30 дней с момента вынесения решения. Теперь этот срок увеличили до 60 дней.

— По итогам рассмотрения жалоб органы юстиции могут отменить решение госрегистратора, вынести новое решение, аннулировать право доступа регистратора к реестру и др, — уточнил Олег Дробот, отметив, что за незаконные действия регистратор несет дисциплинарную, административную и уголовную ответственность.

Нашли орфографическую ошибку? Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter


Лента новостей27 мая

Вся лента новостей

Архив новостей



Программа "Новини Р1"Лого телеканал Р1
Эксклюзивное интервью на Р1Лого телеканал Р1

Гость "ВХ" на Р1Лого телеканал Р1

Телеканал Р1 на youtube

Выбор читателей

О нас Реклама Подписка
  • Facebook
  • Вконтакте
  • Twitter
  • rss

Курсы валют от НБУ

10 RUB 4.6419 грн
100 USD 2634.54 грн
100 EUR 2949.63 грн


Новости от за посиланням
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра "Kronverk Cinema" Дафи