Меня волнует актуальный вопрос – о порядке заключения договоров в сфере жилищно-коммунальных услуг. Подскажите, что должно быть указано в соответствующем договоре? Борис Маркович

Как разъяснил начальник Главного управления юстиции в Харьковской области Сергей Мохончук, статьей 26 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» предусмотрены существенные условия договора между исполнителем (производителем) и потребителем.

Так, существенными условиями договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг являются:

-- наименование сторон;
-- предмет договора;
-- исчерпывающий перечень жилищно-коммунальных услуг, тарифы и их составляющие на каждую из этих услуг, общая стоимость услуг;
-- порядок платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги;
-- порядок перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, снижения их качества;
-- права и обязанности сторон;
-- порядок контроля и отчета сторон;
-- порядок измерения объемов и определения качества предоставленных услуг;
-- определение точек распределения, в которых происходит передача услуг от исполнителя  (производителя) потребителю;
-- порядок обслуживания сетей и распределение полномочий относительно их эксплуатации и восстановления (ремонта);
-- условия доступа в квартиру, дом, помещение, на земельный участок для устранения аварий, неполадок, осмотра сетей, снятия контрольных показателей средств учета;
-- порядок осуществления ремонта;
-- ответственность сторон и штрафные санкции за невыполнение условий договора;
-- порядок разрешения споров;
--  перечень форс-мажорных обстоятельств;
--  срок действия договора;
--  условия изменения, пролонгации, прекращения действия договора;
--  дата и место заключения договора.

Также, помимо существенных, договор может содержать иные условия по соглашению сторон. Договор не может содержать условий, вводящих дополнительные виды оплаты услуг, не предусмотренные типовыми договорами на предоставление жилищно-коммунальных услуг, утвержденных Кабинетом министров Украины.

Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг набирает силу с момента его заключения.

В случае если исполнитель не является производителем, отношения между ним и производителем регулируются отдельным договором, который заключается в соответствии с требованиями ст. 26 Закона о ЖКХ.
 
Процедура согласования договора происходит в течение одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон.

В случае исчезновения потребности в получении услуги или отказа потребителя от пользования услугой исполнителя (производителя) потребитель имеет право расторгнуть договор в порядке, установленном законом.